Dernièrement, il semble que nous traversions l’histoire tous les jours. Les États-Unis n’ont pas connu une telle turbulence sur les marchés financiers depuis la Grande Dépression. Ce qui a commencé dans le secteur des prêts hypothécaires à risque s’est maintenant déplacé à Wall Street.

Lorsque des maisons d’investissement qui existent depuis la guerre civile ferment leurs portes, c’est un signe certain que quelque chose a terriblement mal tourné. D’abord Bear Stearns, puis Lehman Brothers, puis Merrill Lynch et Washington Mutual.

Nous ne pouvons pas nous empêcher d’être un peu confus sur ce qui se passe. Mais alors que moi et d’autres avons souligné que les marchés ne subissent qu’une « correction », vous vous demandez peut-être: « Denise, quelle correction devons-nous apporter? »

De toute évidence, un gros. Trop d’argent prêté à trop de gens qui n’ont pas les moyens de le rembourser est une recette infaillible pour le désastre. Il est maintenant temps d’en payer le prix.

Certains analystes comparent même ce qui se passe actuellement au krach boursier de 1929. Cependant, il y a une grande différence entre hier et aujourd’hui: nous sommes loin du même vide économique dans lequel nos arrière-grands-parents se sont trouvés à l’époque.

Exemple concret: le plan de sauvetage de 700 milliards de dollars (ou s’agit-il d’un rachat?) Actuellement débattu par les législateurs, il s’agit d’une énorme somme d’argent dont l’équivalent n’était pas disponible en 1929.

Aujourd’hui, nous sommes mieux préparés à ces défis – également parce que nous avons appris de l’histoire. Lorsque la Grande Dépression a commencé, il n’y avait pas de sauvegarde. Le gouvernement américain était dans une position bien «moins compliquée» qu’aujourd’hui.

Alors que certains aiment affirmer que rester en dehors du marché libre est une bonne chose pour le gouvernement, la nouvelle législation promet de rétablir au moins un certain niveau de sécurité dans l’économie américaine. Le temps de traiter du principe politique est révolu. Il faut faire quelque chose – et heureusement, nos dirigeants se mobilisent enfin pour faire quelque chose à ce sujet. La question est de savoir si ces guides aideront ou compléteront le problème, seul le temps le dira. À ce stade, ils ne pouvaient pas le réunir.

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Après quatre ans (ou plus) de prêts non supervisés, de prêts exotiques, de pratiques prédatrices et de l’effondrement des prêts hypothécaires à risque qui s’ensuit, le gouvernement prend enfin des mesures pour intervenir avant que tout ne soit oublié.

Bien sûr, beaucoup se demandent pourquoi le secrétaire au Trésor Hank Paulson et le président de la Fed Ben Bernanke n’ont rien fait avant ce gâchis. Bien que personne ne puisse prédire la gravité de l’impact, il est évident que quelque chose ne va pas lorsque les banques commencent à octroyer des prêts hypothécaires comme des bonbons.

Il y a deux ou trois ans, je grimaçais chaque fois que j’entendais une annonce de prêt hypothécaire à la radio disant des taux d’intérêt ajustables bas. Je me suis demandé combien de temps cela pouvait prendre. Pendant le boom, il semblait que nous ne pourrions jamais sortir. Maintenant, nous souffrons d’une grande confrontation avec la réalité.

Qu’est-ce que cela signifie pour l’agent immobilier moyen? Premièrement, les médias se sont trompés. Ce n’est pas une opération de sauvetage. C’est un rachat.

Un sauvetage, c’est quand vous donnez de l’argent à une entreprise et annulez sa dette en même temps. Un rachat, c’est quand vous venez pour sauver la situation – mais il y a un actif qui doit être échangé.

Ce dernier suggère au gouvernement américain: Fournir des fonds pour reprendre l’hypothèque immobilière. L’immobilier est un atout. Par conséquent, il s’agit par définition d’un rachat.

D’après mon expérience personnelle des marchés, je pense que le gouvernement pourrait raisonnablement bien faire dans ce domaine. Pensez-y. Vous intervenez, contractez des prêts en difficulté et vous les refinancez à un taux d’intérêt inférieur. C’est une situation gagnant-gagnant.

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Après tout, il y a toujours de l’argent à gagner sur les hypothèques. Même si le gouvernement restructure ces prêts hypothécaires, nous savons tous que l’immobilier reste le meilleur investissement à long terme.

Ce qui, à mon avis, sera le signe avant-coureur de la «grande valorisation immobilière de 2012». L’immobilier augmentera à nouveau. Il récupère toujours. Ça le sera toujours. Et tous les principaux facteurs indiquent que la population augmente de toute façon – l’immigration, la migration, une communauté de personnes âgées avec un pouvoir d’achat, des taux de divorce plus élevés et des personnes qui vivent beaucoup plus longtemps qu’auparavant.

Personnellement, j’aimerais voir tous les dirigeants qui ont conduit les entreprises en faillite sur cette terrible voie financière se voir refuser leurs récompenses. Comment un PDG peut-il obtenir une prime de 22 millions de dollars après avoir mis en faillite l’entreprise et laissé les actionnaires avec sa poche? Pour moi, c’est l’une des parties les plus importantes du désordre qui doit être résolue.

Seul le temps nous dira combien de temps il faudra à nos dirigeants pour y parvenir. Ce qui est certain, c’est qu’il faut faire quelque chose !!!

Et rappelez-vous que lorsque les consommateurs deviennent nerveux à propos de Wall Street, ils investissent leur argent dans l’immobilier. Alors ne sautez pas aux conclusions et croyez que le marché immobilier va s’effondrer avec Wall Street. C’est le marché immobilier qui ramènera notre économie là où elle devrait être